Salgsklar dokumentasjon for næringseiendom
Gjør næringsbygget klart for salg og uforstyrret due diligence
Energiattest, uavhengig verdivurdering og teknisk tilstandsanalyse i én koordinert leveranse for næringseiendom i hele Norge. Kjøpere og meglere får svarene før de rekker å spørre.
Én befaring
Dekker alle tre rapportene
Fast pris
Ingen uventede tillegg
Én leveranse
Samlet til eier og megler
Salgsklar dossier
- Energiattest
Utstedt og registrert i energimerkeregisteret - Verdivurdering
Uavhengig, skriftlig markedsrapport - Teknisk tilstandsanalyse
Tilstandsgrader og tiltaksliste med kostnadsrammer
Tjenester
Energiattest, verdivurdering og tilstandsanalyse for næringsbygg
Hver rapport har verdi alene, men gir mest når de utarbeides samlet, under samme befaring og med samme kontaktperson.
Energiattest for yrkesbygg
Påkrevd ved salg og utleie av yrkesbygg over 50 m². Vi utsteder attesten og registrerer den for deg.
- Energimerke og oppvarmingskarakter
- Registrering i energimerkeregisteret
- Anbefalte energitiltak
Verdivurdering av næringseiendom
Et uavhengig anslag på markedsverdi basert på leieinntekter, beliggenhet og sammenlignbare transaksjoner.
- Vurdering av leieforhold og avkastning
- Markedssammenligning
- Skriftlig verdirapport
Teknisk tilstandsanalyse
Systematisk gjennomgang av byggets tilstand som gir kjøper forutsigbarhet og færre reforhandlinger.
- Bygningskropp, tak og fasade
- Ventilasjon, elektro og brann
- Tilstandsgrad (TG) og kostnadsrammer
Slik fungerer det
Fra bestilling til ferdig dokumentasjon
1
Send forespørsel
Fortell oss adresse, byggtype og areal. Du får et skriftlig fastpristilbud.
2
Én samordnet befaring
Vi gjennomgår bygget og innhenter dokumentasjon for alle tre rapportene samtidig.
3
Samlet leveranse
Rapportene leveres i formater som passer salgsoppgave og datarom.
Salgsklar-pakken
Lavere pris og raskere salg når alt gjøres samlet
Når alle tre rapportene utarbeides samlet, sparer vi tid på befaring og datainnsamling. Det gir lavere samlet pris for deg.
Kjøpere som får tilstandsrapport og verdigrunnlag på forhånd, stiller færre avklarende spørsmål og kommer raskere til beslutning.
Dette inngår
- Energiattest, utstedt og registrert
- Uavhengig skriftlig verdivurdering
- Teknisk tilstandsanalyse med tiltaksliste
- Én samordnet befaring
- Leveranse tilpasset datarom
- Fast rådgiver gjennom hele forløpet
Priskalkulator
Veiledende pris for din eiendom
Velg byggtype, areal og omfang for en indikasjon. Endelig pris får du i et skriftlig tilbud.
| Areal (BRA) | Salgsklar-pakken | Energiattest | Verdivurdering | Tilstandsanalyse |
|---|---|---|---|---|
| 500 m² | kr 40 000 | kr 12 000 | kr 17 000 | kr 21 000 |
| 1 500 m² | kr 52 000 | kr 17 000 | kr 22 000 | kr 26 000 |
| 5 000 m² | kr 94 000 | kr 34 500 | kr 39 500 | kr 43 500 |
Prisen er eksklusiv mva. Salgsklar-pakken er 20 % lavere enn summen av de tre rapportene. Endelig fastpris oppgis i skriftlig tilbud etter en kort gjennomgang av byggets dokumenter.
Målgrupper
Tilpasset både byggeier og megler
For byggeier
Raskere til markedet
Salgsprosessen stanser ikke fordi én rapport mangler.
Trygg prisantydning
Uavhengig verdivurdering gir et faglig utgangspunkt før forhandlinger.
Færre overraskelser
Tekniske forhold er kjent og vurdert før due diligence starter.
Én kontaktperson
Samme rådgiver fra bestilling til ferdig rapportpakke.
For eiendomsmegler
Klar for prospekt og datarom
Rapporter i ryddige formater som kan legges rett inn i salgsoppgaven.
Forutsigbar fremdrift
Én avtale og én leveringsfrist gir kontroll på tidsplanen.
Mindre administrasjon
Vi koordinerer befaring og leveranser, så du slipper å følge opp flere rådgivere.
Rammeavtaler
Faste vilkår for meglerforetak med jevnlige næringsoppdrag. Ta kontakt, eller les mer for meglere.
Fagkunnskap
Vanlige spørsmål om salgsdokumentasjon for næringsbygg
Må man ha energiattest ved salg av næringsbygg?
Ja. Energimerking er lovpålagt ved salg og utleie av yrkesbygg over 50 m². Energiattesten må foreligge senest når bygget markedsføres, så manglende attest kan forsinke salgsstart. Les mer om energiattest for yrkesbygg.
Hva er en teknisk tilstandsanalyse?
En systematisk gjennomgang av bygningsdeler og tekniske anlegg. Hver del gis en tilstandsgrad (TG 0–3), og rapporten oppgir estimerte kostnader for utbedring. Se hele forklaringen på siden om teknisk tilstandsanalyse.
Hva betyr TG 0, TG 1, TG 2 og TG 3?
TG 0 betyr ingen avvik, TG 1 mindre eller moderate avvik, TG 2 vesentlige avvik og TG 3 store eller alvorlige avvik. Jo høyere tilstandsgrad, desto større og mer kostbart er behovet for tiltak.
Hva er teknisk due diligence?
Teknisk due diligence er en uavhengig gjennomgang av byggets tekniske tilstand før kjøp. Har selger allerede dokumentert tilstand og kostnader, er det færre funn som kan brukes til prisavslag eller reforhandling.
Hvordan forebygger tilstandsanalyse prisavslag?
Når tilstand og kostnadsrammer er dokumentert på forhånd, er det færre funn kjøpers rådgivere kan bruke til reforhandling under due diligence.
Hva er forskjellen på takst og verdivurdering?
I praksis brukes begrepene om hverandre. Vår rapport er en uavhengig markedsverdivurdering som utgangspunkt for prisantydning og forhandlinger. Trenger du verdigrunnlag til et bestemt formål, si fra når du ber om tilbud. Les mer om verdivurdering av næringseiendom.
Hva koster en verdivurdering av næringseiendom?
Prisen avhenger av byggtype, areal og omfang. Se veiledende priser og priskalkulatoren, eller be om et skriftlig fastpristilbud.
Hva koster energimerking av næringsbygg?
Prisen avhenger av byggtype og areal. Energiattesten koster mindre når den bestilles sammen med de to andre rapportene i Salgsklar-pakken.
Hvem bestiller energiattest og tilstandsrapport ved salg?
Det er normalt eier som sørger for at dokumentasjonen foreligger. Avtal gjerne bestilling med megler tidlig i prosessen, slik at alt er klart når bygget skal markedsføres.
Hvor lang tid tar det å få rapportene?
Vi gjennomfører én samordnet befaring og leverer alle rapportene samlet. Tidsplan avtales i tilbudet.
Om Byggprospekt
Fagfolk bak dokumentasjonen
Se hvem som står bak rapportene, hvilke kvalifikasjoner rådgiverne har og hvordan vi arbeider.
Kontakt
Bestill tilbud på dokumentasjon
Fyll ut skjemaet for et uforpliktende fastpristilbud og fremdriftsplan.